Estimation théorique
Avenue du Capitaine Ferber,93370 Montfermeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Capitaine Ferber,93370-Montfermeil indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 45 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 83 | 414 | 326000€ | 3928€ |
2019-12-27 | 41 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 59 | 412 | 297000€ | 5034€ |
2022-03-18 | 37 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 135 | 413 | 375000€ | 2778€ |
2020-07-27 | 15 | AV DE L AVIATEUR DELAGRANGE | 3 | 40 | 90 | 169000€ | 4225€ |
2021-07-15 | 29 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 110 | 402 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE L AVIAT LEFEBVRE | 3 | 46 | 441 | 318601€ | 6926€ |
2021-02-05 | 20 | BD HARDY | 6 | 151 | 413 | 355000€ | 2351€ |
2020-10-06 | 74 | AV HAUTE FUTAIE | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-07-17 | 13 | VLA HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 63 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 74 | 82 | 240000€ | 3243€ |
2019-12-02 | 9002 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-13 | 9004 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 0 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-10 | 9015 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 267000€ | 3034€ |
2019-10-08 | 7 | VLA HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 63 | 195000€ | 3095€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 82 | 218000€ | 2946€ |
2021-06-22 | 9 | RUE ROGER NICOLAI | 4 | 69 | 339 | 253000€ | 3667€ |
2023-01-26 | 4 | VLA HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 88 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-24 | 11 | BD HARDY | 3 | 52 | 324 | 192000€ | 3692€ |
2019-11-22 | 13 | BD HARDY | 3 | 52 | 396 | 220000€ | 4231€ |
2021-05-18 | 17 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 221000€ | 4250€ |
2023-01-26 | 23 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 254000€ | 4885€ |
2019-07-12 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 183000€ | 3519€ |
2020-09-23 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 155000€ | 2981€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DELAGARDE | 2 | 62 | 333 | 293000€ | 4726€ |
2021-02-03 | 41 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 209800€ | 4035€ |
2022-09-21 | 59 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 240000€ | 4615€ |
2019-05-20 | 61 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 201000€ | 3865€ |
2021-06-07 | 69 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 245000€ | 4712€ |
2019-11-29 | 71 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 150000€ | 2885€ |
2021-10-12 | 77 | BD HARDY | 4 | 75 | 465 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-15 | 9028 | BD HARDY | 3 | 69 | 338 | 249850€ | 3621€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ROGER NICOLAI | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2022-03-30 | 13 | RLE DE LA TUILERIE | 5 | 111 | 425 | 153000€ | 1378€ |
2021-08-11 | 46 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 74 | 200000€ | 7143€ |
2019-05-22 | 14 | RUE PAUL BERT | 6 | 124 | 278 | 207500€ | 1673€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DELAGARDE | 5 | 99 | 1071 | 405000€ | 4091€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES GAZELLES | 5 | 115 | 242 | 317000€ | 2757€ |
2019-07-17 | 13 | RUE PAUL BERT | 4 | 67 | 127 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-29 | 47 | RUE PAUL BERT | 3 | 35 | 275 | 195000€ | 5571€ |
2019-08-30 | 7 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 239 | 150000€ | 3261€ |
2019-11-06 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 62 | 148 | 680000€ | 10968€ |
2021-06-30 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 111 | 229000€ | 3271€ |
2021-08-30 | 58 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 113 | 503 | 334000€ | 2956€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE COUBRON | 4 | 97 | 268 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-31 | 45 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 95 | 502 | 336751€ | 3545€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE COUBRON | 5 | 88 | 253 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-15 | 68 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 127 | 543 | 305000€ | 2402€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 96 | 138 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE COUBRON | 6 | 125 | 267 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 44 | 33 | 197400€ | 4486€ |
2021-03-16 | 35 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 97 | 169 | 240000€ | 2474€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 336 | 550000€ | 6471€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DE COUBRON | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2019-07-03 | 7 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 4 | 108 | 272 | 273000€ | 2528€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 93 | 1124 | 509000€ | 5473€ |
2020-08-24 | 55 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 96 | 353 | 282000€ | 2938€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 55 | 248 | 257090€ | 4674€ |
2022-11-10 | 31 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 82 | 530 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 89 | 353 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-17 | 11 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 55 | 513 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-20 | 16 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 95 | 263 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DU PUITS | 3 | 37 | 284 | 140000€ | 3784€ |
2019-08-02 | 27 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 7 | 131 | 530 | 318000€ | 2427€ |
2022-09-30 | 13 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 130 | 402 | 393000€ | 3023€ |
2020-10-09 | 21 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 5 | 99 | 250 | 51584€ | 521€ |
2020-07-31 | 5 | VCHE VIEUX CHEM DE COUBRON | 2 | 24 | 105 | 120000€ | 5000€ |
2019-11-22 | 15 | VLA DOCTEUR MARTIAL | 4 | 78 | 387 | 260500€ | 3340€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-12 | 21 | VCHE VIEUX CHEM DE COUBRON | 3 | 124 | 256 | 305000€ | 2460€ |
2022-11-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 631 | 500000€ | 6250€ |
2022-04-12 | 17 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 5 | 144 | 503 | 400000€ | 2778€ |
2021-04-08 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 515 | 400000€ | 4494€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 58 | 391 | 475000€ | 8190€ |
2021-04-01 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 99 | 1016 | 150000€ | 1515€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 6 | 128 | 400 | 335000€ | 2617€ |
2022-09-27 | 7 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 6 | 100 | 507 | 399000€ | 3990€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 534 | 465000€ | 4009€ |
2020-09-29 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 126 | 1101 | 553550€ | 4393€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 583 | 700000€ | 7778€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 459 | 470000€ | 7344€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN | 4 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 11 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 86 | 0 | 285500€ | 3320€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 459 | 400000€ | 3604€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 552 | 670000€ | 6321€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 465 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-03 | 1 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 8 | 82 | 0 | 266000€ | 3244€ |
2021-07-29 | 3 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 4 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2021-04-15 | 4 | CHE CHEMIN DE LA MONNOIE | 2 | 54 | 0 | 315000€ | 5833€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE COURTAIS | 2 | 39 | 223 | 238000€ | 6103€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES ELFES | 7 | 148 | 469 | 432400€ | 2922€ |
2021-11-25 | 3 | CLOS DU CASTELET | 4 | 108 | 515 | 360000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE COURTAIS | 4 | 85 | 909 | 419000€ | 4929€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 535 | 334000€ | 4514€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 410 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 355 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-12 | 13 | AV VOLTA | 4 | 82 | 464 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 351 | 266000€ | 4361€ |
2022-05-11 | 4 | ALL GABRIELLE BLIGNY | 4 | 84 | 536 | 328000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 51 | VCHE VIEUX CHEM DE COUBRON | 3 | 73 | 400 | 333500€ | 4568€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-06 | 19 | AV VOLTA | 5 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2021-11-25 | 21 | AV HERSCHELL | 4 | 90 | 394 | 268900€ | 2988€ |
2020-01-23 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 54 | 266 | 147000€ | 2722€ |
2021-04-01 | 16 | AV DES ABRICOTS | 4 | 70 | 359 | 324000€ | 4629€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 551 | 313000€ | 3162€ |
2021-06-29 | 14 | AV HERSCHELL | 4 | 106 | 405 | 369000€ | 3481€ |
2022-07-27 | 14 | AV HERSCHELL | 4 | 106 | 405 | 385000€ | 3632€ |
2023-06-07 | 12 | AV HERSCHELL | 3 | 108 | 502 | 324400€ | 3004€ |
2019-11-14 | 18 | AV DES ABRICOTS | 4 | 86 | 600 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 75 | 540 | 348000€ | 4640€ |
2020-09-07 | 15 | AV DES CERISES | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2022-01-28 | 18 | AV HERSCHELL | 5 | 84 | 407 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-12 | 18 | AV HERSCHELL | 5 | 84 | 407 | 362000€ | 4310€ |
2020-11-12 | 27 | AV VOLTA | 4 | 160 | 650 | 325000€ | 2031€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 108 | 500 | 144256€ | 1336€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 96 | 899 | 439000€ | 4573€ |
2023-03-29 | 155 | BD HARDY | 4 | 87 | 562 | 272000€ | 3126€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 97 | 648 | 340378€ | 3509€ |
2021-01-08 | 4 | AV DES SCIENCES | 4 | 83 | 500 | 200727€ | 2418€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 95 | 789 | 325000€ | 3421€ |
2020-08-25 | 15 | AV LEBON | 6 | 78 | 500 | 318000€ | 4077€ |
2022-06-17 | 114 | RUE DE COUBRON | 4 | 71 | 311 | 277000€ | 3901€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 43 | 719 | 265000€ | 6163€ |
2019-07-25 | 15 | VLA ALICE | 4 | 90 | 364 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 85 | 500 | 339000€ | 3988€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHALET | 7 | 230 | 503 | 405000€ | 1761€ |
2021-06-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 258 | 325000€ | 3009€ |
2020-01-14 | 24 | AV LEBON | 5 | 95 | 493 | 254000€ | 2674€ |
2021-07-13 | 26 | AV LEBON | 5 | 89 | 500 | 344950€ | 3876€ |
2020-01-29 | 15 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 95 | 317 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-23 | 64 | RUE DU LAVOIR | 4 | 107 | 300 | 309000€ | 2888€ |
2022-07-28 | 9 | VLA ALICE | 5 | 90 | 276 | 327550€ | 3639€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 305 | 280000€ | 2979€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES PINSONS | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-21 | 43 | AV VOLTA | 3 | 49 | 500 | 240000€ | 4898€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 237500€ | 2932€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 104 | 0 | 284000€ | 2731€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 104 | 0 | 291000€ | 2798€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-10 | 22 | AV DES SCIENCES | 3 | 62 | 500 | 292000€ | 4710€ |
2019-09-27 | 7 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 87 | 154 | 295000€ | 3391€ |
2022-05-24 | 15 | AV DES SCIENCES | 4 | 80 | 507 | 295000€ | 3688€ |
2021-07-15 | 124 | RUE DE COUBRON | 4 | 89 | 418 | 347000€ | 3899€ |
2023-06-12 | 16 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 314 | 330000€ | 3750€ |